Инструмент 06 · Заёмный капитал

Обеспеченные займы и залоговые портфели

Сделки с обеспеченными займами и залоговыми портфелями венчурных активов — под структурированный контроль риска и прозрачный мониторинг. Когда доля в проекте не подходит, залог часто оказывается честнее и быстрее.

Вернуться на главную iVenturer
Формат
Обеспеченный заём
капитал под актив
Залог
Прозрачный
оценка и контроль
Риск
Структурирован
а не «на глаз»
Скорость
Быстрее доли
при сопоставимых условиях
Коротко

Что важно знать до разговора

  • Оценка залога. Определяем реальную стоимость и ликвидность обеспечения. Это основа всей конструкции, а не формальность. Результат — отчёт об оценке залога.
  • Структура сделки. Ставка, срок, график, обеспечение, распределение риска. Под актив, а не по шаблону кредитной линейки. Результат — пакет условий займа.
  • Оформление обеспечения. Юридическое оформление залога так, чтобы оно работало в спорной ситуации, а не существовало на бумаге. Результат — действующее обеспечение.
  • Структурированный контроль риска. Определяем триггеры, порядок действий и распределение риска до подписания, а не в момент проблемы. Результат — регламент контроля риска.
С чем приходят

Знакомо?

Четыре ситуации, с которыми к нам приходит большинство клиентов на этом направлении.

Доля не подходит

Нужны деньги сейчас, а продавать долю в проекте и терять управление — не готовы.

Банк не подходит по сроку

Стандартные кредиты не дают нужной структуры, гибкости или скорости под конкретный актив.

Залог не оценён

Никто не понимает реальную стоимость залога и его ликвидность в случае проблем.

Нет контроля риска

Обеспечение формально есть, а на практике контролировать его некому.

Что входит

Что конкретно вы получаете

Не «консультации и рекомендации», а результат, который можно предъявить.

01

Оценка залога

Определяем реальную стоимость и ликвидность обеспечения. Это основа всей конструкции, а не формальность.

Отчёт об оценке залога
02

Структура сделки

Ставка, срок, график, обеспечение, распределение риска. Под актив, а не по шаблону кредитной линейки.

Пакет условий займа
03

Оформление обеспечения

Юридическое оформление залога так, чтобы оно работало в спорной ситуации, а не существовало на бумаге.

Действующее обеспечение
04

Структурированный контроль риска

Определяем триггеры, порядок действий и распределение риска до подписания, а не в момент проблемы.

Регламент контроля риска
05

Мониторинг

Регулярная проверка состояния обеспечения и показателей заёмщика. Проблемы видим рано, а не post factum.

Регулярный мониторинг
06

Сопровождение

Работа с заёмщиком по условиям, реструктуризация при необходимости, помощь с выходом из сделки.

Сопровождение сделки
Процесс

Как устроена работа

1

Заявка и оценка

Смотрим актив, считаем стоимость и ликвидность залога, понимаем задачу заёмщика.

3–7 дней
2

Структура

Считаем модель, определяем ставку, срок, график и обеспечение.

1–2 недели
3

Оформление

Готовим документы так, чтобы обеспечение было реально рабочим.

1–3 недели
4

Выдача и мониторинг

Финансируем, ведём регулярный мониторинг состояния залога и показателей.

постоянно
5

Погашение или выход

Возврат по графику или управляемое решение, если ситуация изменилась.

по сделке
В цифрах

Результаты фонда

0
лет практики
включая кризисные периоды
0+
проектов в экосистеме
залоговые структуры
0
класса активов
недвижимость, доли, оборудование
Кейсы

Что уже сделано

Реальные проекты экосистемы iVenturer и роль фонда в каждом из них.

Millionaire Properties — кейс iVenturer Foundation

Millionaire Properties

Real Estate
Портфельные инвестиции

Портфель объектов профильной недвижимости с международным покрытием.

РезультатДиверсифицированный портфельный актив с прозрачной логикой отбора и контроля риска.
Открыть на iventurer.ru →
СоколРумс — кейс iVenturer Foundation

СоколРумс

Real Estate / HoReCa
Управление проектом

Апарт-отель в Крыму: от идеи и площадки до действующего объекта с операционной моделью.

РезультатПроект доведён до работающего бизнеса с понятной юнит-экономикой.
Открыть на iventurer.ru →
Acoustic Extra Freezing — кейс iVenturer Foundation

Acoustic Extra Freezing

Производство
Производственные инновации

Производственные инновации в области заморозки и акустики.

РезультатТехнология выведена в производство, а не осталась на уровне разработки.
Открыть на iventurer.ru → Смотреть видео проекта →
Medcan — кейс iVenturer Foundation

Medcan

Pharma / Logistics
Инвестиции и логистика

Международная торговля и логистика фармацевтических и косметических компонентов.

РезультатРаботающая логистическая цепочка на стыке науки и коммерции.
Открыть на iventurer.ru →
Кому подходит

Честно о границах

Подходит

  • Заёмщикам, которым нужны деньги под конкретный актив
  • Компаниям, которым банк не подходит по сроку или структуре
  • Тем, кто хочет сохранить долю в проекте
  • Инвесторам, которым нужна доходность залоговой сделки

Не подходит

  • Тем, у кого нет ликвидного обеспечения
  • Тем, кто ищет деньги без залога под честное слово
  • Компаниям в глубоком кризисе без плана
Форматы и стоимость

Сколько это стоит

Мы не публикуем прайс-лист: стоимость зависит от объёма и структуры задачи, а не от часов. Ниже — прозрачные ориентиры, от которых мы отталкиваемся.

Начало работы

Оценка и структура

Первый шаг
от 120 000 ₽
за оценку
  • Оценка залога
  • Расчёт модели
  • Варианты структуры
  • Регламент риска
Обсудить

Обеспеченный заём

Заёмщикам
индивидуально
по сделке
  • Структура
  • Оформление
  • Финансирование
  • Мониторинг
Обсудить

Залоговый портфель

Инвесторам
индивидуально
по портфелю
  • Формирование пула
  • Оценка активов
  • Распределение
  • Отчётность
Обсудить
Вопросы

Что чаще всего спрашивают об этом направлении?

Чем заём лучше доли в проекте?
Скоростью и сохранением контроля. Заём не размывает вашу долю и не передаёт инвестору управление. При этом вы платите фиксированную стоимость капитала, а не отдаёте часть будущего.
Что может быть залогом?
Недвижимость, доли в компаниях, оборудование, права на интеллектуальную собственность — в зависимости от ликвидности и юридической возможности. Оценяем реалистичную стоимость с учётом ликвидности.
Какая ставка?
Зависит от обеспечения, срока и риска. Точные цифры даём после оценки залога — до этого любая ставка была быGuess.
Что если заёмщик не платит?
Регламент действий определяется до подписания: триггеры, порядок, реализация обеспечения. Поэтому мы настаиваем на фиксации контроля риска в момент сделки, а не в момент проблемы.
Вы работаете с физлицами?
Как правило, с компаниями и проектами, где есть понятный актив и прозрачная отчётность. Для физических лиц формат другой, и мы честно скажем, если не сможем быть полезны.

Обсудим вашу задачу?

Ответьте на несколько вопросов в диалоге с iA — подберём решение под вашу ситуацию и передадим запрос специалисту фонда.

hello@iVenturer.ru info@iVenturer.ru Москва, ул. Малая Молчановка, д.8 к.2
Связаться

Задать вопрос напрямую

Оставьте заявку — специалист фонда свяжется с вами в течение одного рабочего дня. Или позвоните: +7 (985) 730-0760.

Три формата в одном поле — как вам удобнее
Не обязательно. Но чем больше деталей, тем предметнее будет первый разговор.

Отвечаем в рабочие дни с 10:00 до 19:00 МСК. Данные не передаём третьим лицам.

Заявка принята

—

Специалист фонда свяжется с вами в течение одного рабочего дня. Сохраните номер заявки — по нему можно уточнить статус.